Трудно переоценить то значение, которое имеет для человека удобное жилье. Специфика современных городов с их высокой ценой на землю, компактной планировкой и высоким ритмом жизни порой заставляет людей селиться в многоэтажных и высотных домах, что приводит к дополнительной скученности и высокой плотности населения. Особо характерна эта проблема для многих российских городов.
Между тем, малоэтажным строительством человеческая цивилизация начала заниматься задолго до того, как научилась возводить огромные полукилометровые небоскрёбы, поскольку первым малоэтажным домом была примитивная хижина дикаря. Выходит, развитое малоэтажное строительство в современном мире есть признак технической и культурной отсталости? Вовсе нет, ведь в развитых западных странах, особенно в США, большая часть населения, обычно наиболее состоятельного, проживает как раз в малоэтажных домах.
В настоящее время малоэтажное строительство стало особенно популярным и в России. За время, прошедшее со времени распада Советского Союза, объем малоэтажного строительства в России вырос примерно в 7 раз. Строить больше малоэтажных домов девелоперов вынуждает повышенный спрос со стороны покупателей недвижимости. Кроме того, в крупных городах существуют программы, направленные на уменьшение средней плотности городского населения. Обычно объектами малоэтажного строительства становятся жилые дома, но это могут быть и здания коммерческого или иного назначения.
Преимущества малоэтажного жилья
Малоэтажное жилье становится все более популярным у горожан по многим причинам. Прежде всего, малоэтажное жилье чаще всего отличается большим комфортом и безопасностью по сравнению с традиционным. Как правило, малоэтажное строительство наиболее интенсивно развивается за городской чертой, что делает малоэтажные дома более привлекательными в плане экологии. Платой за удобства обычно является большая удалённость от оживлённых городских центров, но на сегодняшний день эта проблема не может считаться определяющей благодаря увеличившейся доступности личного автотранспорта.
Малоэтажная застройка имеет ряд выгод и для самих городов, поскольку уменьшение плотности населения означает уменьшение нагрузки на инженерную инфраструктуру и снижение интенсивности транспортных потоков.
Особенности малоэтажного строительства
Малоэтажное строительство имеет свою специфику. Для того чтобы создать комфортное жилье в малоэтажном формате, требуется приложить немало усилий, в том числе, на освоение территории и создание необходимой инфраструктуры. На сегодняшний день существует несколько типов малоэтажных домов, различающихся по своим габаритам и предназначению. На первом месте стоят отдельные коттеджи, второе место занимают сблокированные коттеджи (дуплексы) состоящие из двух многоуровневых квартир с отдельными входами. Третьими идут таунхаусы (многосекционные коттеджи), состоящие из 3-12 отдельных жилых блоков. Кроме того, к малоэтажному жилью относят и многоквартирные дома высотой не более 4-х этажей. Все малоэтажные дома, как правило, отличает упрощённая внутренняя инфраструктура, например, отсутствие центрального мусоропровода и лифта. Вместе с тем, многие малоэтажные строения окружены земельными участками, статус земли может быть различным: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ДНП (дачное некоммерческое партнёрство).
Для возведения малоэтажных домов могут применяться практически любые материалы, но основа строений всегда остаётся стандартной: железобетон, камень, газобетон, кирпич, металл, а также дерево (бревно, лафет, брус, доска и т. п.). Малоэтажное строительство труднее поддаётся стандартизации и предъявляет повышенные требования к надёжности и эстетическому виду строений. Поэтому этот вид строительства требует индивидуального похода и тщательной проработки каждого проекта. При использовании современных технологий строительства малоэтажное жилье будет не менее комфортным и удобным, чем жилье в обычных многоквартирных домах.
Группа компаний «ХХI ВЕК» обладает большим опытом в малоэтажном строительстве, а также возможностями, позволяющими возвести высококачественные объекты малоэтажного строительства любой сложности (от скромного жилья эконом-класса до элитного коттеджного посёлка) в минимально возможные сроки при сохранении качества.